香港西贡楼盘「133 PORTOFINO」睇楼手记

香港西贡楼盘「133 PORTOFINO」别墅，是由信和置业发展的洋房及分层住宅新盘，位于新界西贡市。项目与著名意大利小镇菲诺港（Portofino）同名，后者被认为是地中海最美丽的港口之一。项目可享优美海景，自然舒适。

 

 

西贡一直被誉为香港中的世外桃源、「香港的后花园」，原因是环境清幽、背山面海，加上住宅密度低，深受外国人及向往悠闲生活的人士追捧。除此之外，面积达12,600公顷的西贡能为住客提供多姿多采的各样活动。住客不但可以欣赏郊野公园的优美景色，更能品尝令人垂涎的海鲜美食及在沙滩上享受日光浴。

 

 

 

项目位于康健路133号。项目将建有10幢4至5层高的低密度物业，共提供33个住宅单位， 项目共建有7幢洋房，全属5层式设计，实用面积由2,373至3,491平方呎，间隔包括四及五房，各洋房均配置298至676平方呎花园、314至372平方呎停车位、561至902平方呎天台、28或30平方呎梯屋、65或66平方呎露台及16平方呎工作平台；洋房5至7另设有私人升降机。分层单位的实用面积为704至1,239平方呎，间隔涵盖二至四房。

 

 

 

分层单位户型有标准户、连平台户、顶层连天台户等三种。

 

 

 

标准户共有13伙，实用面积由1,076至1,239平方呎，户户配置55至65平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户则有7伙，实用面积介乎704至1,174平方呎，户户配置17至404平方呎平台；大部份另设有16平方呎工作平台，少数带有55或57平方呎露台。顶层连天台户共设6伙，实用面积由1,076至1,239平方呎，各配置478至969平方呎天台、55至66平方呎露台及16平方呎工作平台。

 

 

 

 

 

配套设施

 

项目设有实用面积逾4,978平方呎住客会所(包括2,957.7呎有盖范围及2,020.586呎露天地方)，提供包括地下室外泳池及园景区等设施。景观方面，项目洋房将享有开扬海景。生活配套方面，住户可乘车5分钟至西贡海鲜街，该处提供多间海鲜食肆及酒家。

 

 

 

小区康体设施

 

项目周边有西贡户外康乐中心及马鞍山郊野公园，而区内另有西贡公园、邓肇坚运动场及惠民路游乐场供公众使用。

 

 

 

交通

 

于康健路有专线小巴路线，于每天早上繁忙时间来往西贡（宜春街）至对面海（渔民新村），途经宜春街、西贡街市、西贡公路、翠塘花园、西贡户外康乐中心. 西贡对面海邨. 对面海邨等多个地方。

 

 

 

教育

 

小学的校网是95，当中包括将军澳天主教小学，将军澳循道卫理小学等。将军澳天主教小学采用中文教学，派位成绩优异，是校际朗诵节、音乐节的颁奖台常客。中学校网是西贡区，当中包括迦密主恩中学，新界西贡坑口区郑植之中学等，其中有景岭书院，采用英文教学，学校注重学生体育方面的发展，学位教师比重高、深受家长欢迎，西贡排名第一。