香港九龙塘楼盘「隽睿 Ayton」睇楼手记

香港九龙区九龙塘楼盘「隽睿 Ayton」项目是由永义国际发展的分层住宅新盘, 位于九龙城区九龙塘.项目名称「隽睿」意指「智慧才俊择居之地」。项目位处传统豪宅区,环境清幽舒适，同时坐拥九龙名校网优势，是众多家长置业的首选区域。

 

 

九龙塘位于中国香港九龙的北部，当中大部份地域都在九龙城区，位置为狮子山以南，界限街以北，石硖尾以东，九龙城及乐富以西。这个地区是香港市区罕有的低密度发展区，以平房及别墅为主，环境清幽，故吸引不少中上阶层人士居住。而此区著名学校林立，为九龙之主要名校区。

 

 

项目位于九龙城区九龙塘延文礼士道16-18号, 属单幢式设计，楼高8层,合共提供60伙分层住宅。单位的实用面积介乎228至1,525平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计。多数单位配置露台、工作平台。单位间隔涵盖一至四房， 单位供应以三、四房为主，占供应量约50%。项目提供标准户，连平台户，顶层连天台户，顶层特色户及连花园户。

 

 

发展商开放现楼第2座6楼D室交楼标准示范单位，单位为一房间隔，实用面积278平方呎，露台22平方呎，工作平台16平方呎。

 

 

单位入门有玄关，客饭厅呈曲尺型，间隔方正实用，以落体玻璃趟门外连露台，有助通风采光。

 

 

单位入门正对浴室入口。浴室采用淋浴间设计，并有通风窗，有助同房保持浴室卫生。浴室已预设镜柜及抽屉，方便储物。

 

 

开放式厨房已配备洗衣机，冰箱，电磁炉等基本电器，相当实用。

 

 

房间间隔方正，以落地玻璃门外连工作平台，有助房间采光通风。

 

 

 

配套设施

 

项目于地下设有1,727平方呎住客会所，提供包括健身室、宴会厅等设施。

 

 

 

生活配套

 

区内民生商店及食肆林立、南行5至10钟的九龙城有商场及街市，提供更多饮食及购物选择。而项目附近座落多间中小学及医院，满足日常生活需要。

 

 

 

小区康体设施

 

楼盘附近有多个公园及体育馆，包括乐富配水库休憩花园、九龙仔公园(内设网球场、游泳池及足球场)、乐富公园、乐富游乐场、摩士公园及体育馆、九龙寨城公园及贾炳达道公园。

 

 

 

交通

 

楼盘距离港铁乐富站约7至10分钟步程；在延文礼士道另有多条巴士及小巴路线，穿梭来往红磡码头、九龙塘、旺角、何文田、观塘、牛头角、九龙湾、新蒲岗以及沙田、大埔等多个地方，交通十分便利。

 

 

 

教育

 

小学校网为41，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学；中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等