香港启德楼盘「嘉峯汇 K. Summit」睇楼手记

香港九龙区启德楼盘「嘉峯汇 K. Summit」是由嘉华国际发展的洋房及分层住宅新盘，位于九龙启德发展区。项目以「启德创意智慧社区」为主题，坐享启德千亿基建及观塘CBD发展优势，日后周边配套完善，体育馆、政府机构、医院、大型购物中心、邮轮码头等设施一应俱全，未来可期。

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

 

 

项目位于九龙启德发展区沐泰街9号，共建有四幢住宅大厦及4幢洋房/独立屋，合共提供1,006个住宅单位。每幢住宅大厦楼高6或37层。屋苑的分层单位实用面积介乎287至1,888平方呎，分别采用开放式或独立式厨房设计，普遍单位配置露台，少数另设有工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房，当中以两房户为主要供应，占供应量约55%。项目包括4座洋房，所有洋房设有四层，包括地库、地下、1及2楼 (另设有天台)，实用面积为3,215至3,268平方呎， 户户配置一部室内升降机、61平方呎露台、25平方呎平台、391至722平方呎花园、706平方呎天台及35平方呎梯屋。

 

 

发展商开放1个附装修的示范单位，以2A座28楼D室为蓝本，面积514方呎，为2房间隔。

 

 

单位以年轻及追求时尚的家庭为设计蓝本，于柔和的主色调中注入多元艺术元素。客饭厅以白色为主调，配以金色镜面作点缀，感觉大方高贵。饭厅墙壁以镜面配衬特色碟具饰墙，别具特色，芥末黄色的餐椅更是令人眼前一亮。

 

 

客厅放有长形梳化及地毯，营造温暖感觉，贴墙一边设有置物架，让住户摆放艺术装饰。

 

 

厨房空间充足，以木材地柜配以白色吊柜，厨柜以曲尺工作枱面设计，提供充足空间处理食材，炉具家电齐备。

 

 

主人房沿用白色作主调，并以弧形线条增添房间的时尚感。床背设有圆形镜面特色装置，双人床可三边落床，并设有衣柜供住户摆放衣物。房屋设有偌大玻璃窗，增强室内采光。

 

 

浴室以木系风格设计，感觉舒适，以淋浴间设计，更为实用。

 

 

 

配套设施

 

项目设有约26,326平方呎住客会所，提供包括户外泳池、儿童游泳池及多用途球场等设施；另有28,831平方呎园景区及约7,077空中花园供住户休憩散步。

 

 

 

 

生活配套

 

嘉峯汇将设有近1.59万平方呎之2层式商场。而区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号（2017年第4季入伙）、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。此外，未来沙中线启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

 

 

 

小区康体设施

 

区内有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园；而南面则有启德邮轮码头。

 

 

 

交通

 

项目邻近未来港铁沙中线启德站，距离港铁彩虹站则约16至20分钟步程。另外于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

 

 

 

教育

 

小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。