香港大角咀楼盘「傲寓 Sablier」睇楼手记

香港九龙区大角咀楼盘「傲寓 Sablier」是由其士泛亚、市区重建局合作发展的分层住宅新盘，位于九龙大角咀。项目中文名称中的「傲」表示一种与别不同的生活模式，一个令人引以为傲的项目；⌈寓」则寓意⌈值得期待及安居的地方⌋ – 因为居于「傲寓」，所以「傲」视同侪！而项目的外文名称「Sablier」源自法语，意为⌈沙漏计时仪器⌋，藉以记录集团的发展项目即将成为区内瞩目新地目标重要里程。

 

 

大角咀位于九龙旺角以西，属于油尖旺区，随着近年附近填海区大型屋苑及市区重建局多个重建项目陆续落成入伙，现正慢慢蜕变成另一个新兴小区，受优质一族追捧，增添奥运站一带的中产气息。

 

 

 

项目位于九龙大角咀福泽街8号，属单幢式设计，楼高28层，电梯大堂共配置两部升降机。单位的实用面积介乎262至706平方呎，楼底高度由2.8至4.1米，普遍单位采用开放式厨房设计，仅有两伙设独立式厨房。多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房。单位供应以一房户为主，共有88伙，实用面积由约328至340平方呎；而开放式户设46伙，实用面积由约300至308平方呎；另有10 伙属特色单位，实用面积由约262至706平方呎。户型有标准户、连平台户、顶层特色户等三种。标准户共有134伙，分布于3楼至29楼，实用面积为300至340平方呎，户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户只设8伙，实用面积介乎262至542平方呎。户户配置18至269平方呎平台；29楼A、D室另设有22平方呎露台。顶层特色户仅有两伙，实用面积分别为689及706平方呎，均采用独立式厨房设计，各配置41或42平方呎平台、604或593平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

 

 

 

发展商开放以25楼F室为蓝本打造的经改动连装修示范单位，单位实用面积333平方呎，原则1房（连套房）间隔，设计师将单位厅区与睡房之间的非主力墙打通，令全屋变成开放式格局。

 

 

 

单位融合维多利亚及现代风格，感觉简约时尚。甫入单位，右面即为开放式厨房。

 

 

 

厨柜以曲尺灰色云石工作枱面设计，基本炉具齐备，并配上卡其色皮料柜门，令风格更显摩登型格。曲尺枱面延伸作饭厅区，亦备有2张餐椅供住户用餐。

 

 

 

单位厅区以长形设计，客饭厅区泾渭分明，外连22平方呎露台。客厅摆放了灰色布沙发，地上放有浅灰色地毯，营造温暖感觉。原则以一房开则，设计师特意打通空间，并以一组可两面使用的金属装饰柜作分间。面向厅区的一面更摆放了沙漏装饰点缀空间。

 

 

 

睡房间隔方正，外连16平方呎工作平台，有助通风。至于浴室设于睡房内，为套房设计。

 

 

 

浴室采用弧形设计。并以淋浴间设计，时尚实用。

 

 

 

配套设施

 

项目于1楼设有面积约1,261平方呎住客会所。

 

 

 

生活配套

 

楼盘将地下设约1.1万平方呎商铺楼面；同时大角咀区民生商店、食肆林立，尤其在博文街一带座落了多间特色餐厅，酒店、银行、邮局及街市等生活设施亦一应俱全。于深旺道更有大型商场奥海城提供多元化饮食及购物选择。

 

 

 

小区康体设施

 

项目附近有大角咀市政大楼（内设图书馆、体育馆及泳池）、乐群街公园、南昌公园及晏架街游乐场供公众使用。

 

 

 

景观

 

部分单位可享开扬区内景致及少量维港海景。

 

 

 

交通

 

项目距离港铁奥运站约5至7分钟步程。于晏架街、富贵街设有巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围之巴士和小巴路线。

 

 

 

教育

 

小学属32校网，包括圣方济爱德小学、圣公会基爱小学及深信学校等。中学属油尖旺区，英华书院、香岛中学及基督教崇真中学等。