香港屯门新楼盘「瑧誉 VILLA LA PLAGE 」睇楼手记

香港屯门新楼盘「瑧誉 VILLA LA PLAGE 」是由保利置业发展的洋房及分层屋苑新盘，位于新界屯门扫管笏青山公路青山湾。项目名称中⌈瑧⌋为美玉，「誉」则为盛名，意指保利置业致力为尊贵住户打造罕如美玉、享誉盛名的珍藏级大宅。而外文名称中的⌈ LA PLAGE⌋ 为法语，为⌈沙滩⌋的意思，展现项目位于前临沙滩拥抱海岸的地段，住客就仿如置身法国南部般，享受写意的临海度假生活。洋房住户可享无敌海景，尽情享受写意生活。

 

 

屯门位于香港新界区西部，为政府于70年代发展的新市镇。在过去数十年，屯门发展日趋成熟，大型基建及干线网络配套完善，政府近年更投放千亿重点建设多项大型项目，其中连接东涌及港珠澳大桥的屯门至赤立角连接路即将启用，将区内发展推至高峰。屯门坐拥策略性地段优势，为大珠三角及大湾区核心位置，连系港珠澳三地，机遇无限。因应区域配套设施不断提升，屯门一带近年受到多家大型地产商青睐，纷纷进驻开发豪宅项目，发展成为炙手可热的新界一线豪宅地段。

 

 

 

项目位于新界屯门扫管笏青山公路青山湾段第51至75号。项目共提供41伙住宅单位，包括22幢联排别墅或独立屋，以及19伙分层单位，实用面积介乎470至9,158平方呎，间隔包括开放式、一房、五房及七房等多种。项目洋房分为设有独立门牌的独立屋及不设独立门牌的联排洋房两类。其中独立屋有12幢，而联排洋房则设10座，大部份采用四层式设计 (地库、地下、1及2楼、，未计算天台)，只有15号洋房(被代理称为⌈董事屋⌋)属五层式设计，加设有3楼，属全屋苑面积最大单位。单位的实用面积由4,153至9,158平方呎，楼底高度由3至8米，间隔分为5房(连5套)及工人套房加多用途房、7房(连7套)及工人套房加多用途两种，供应以五房单位为主。各洋房配置有室内电梯、185至409平方呎平台、796至2,231平方呎私人花园、365至747平方呎车位、921至1,454平方呎天台、137至298平方呎梯屋及63至67平方呎露台。此外，多数单位于天台设有游泳池。19伙分层住宅(居室)均位于「地库层」，其上建有洋房，不设庇护层。单位的实用面积为470至650平方呎，楼底高度由3.475至4.45米，均采用开放式厨房设计。单位的间隔涵盖开放式至一房，包括：开放式及储物房、开放式及多用途房加储物房、一房一厅三种。

 

 

 

 

 

配套设施

 

设有面积约5.741平方呎住客会所。

 

 

 

生活配套

 

住户可乘车或步行约十余分钟至黄金海岸商场或爱琴海岸商场消费。

 

 

 

小区康体设施

 

项目邻近新旧咖啡湾泳滩，区内另有麦理浩径等供公众远足游乐。

 

 

 

景观

 

前临旧咖啡湾，洋房呈一字型排开设计，每幢洋房均可享受海景。

 

 

 

交通

 

屋苑附近除了有K53巴士路线接驳西铁线屯门站及轻铁，在青山公路另有多条巴士路线，来往港九新界多处地方。

 

 

 

教育

 

小学校网为71，其中有顺德联谊总会何日东小学及博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学等。

 

中学校网是屯门区，包括加拿大神召会嘉智中学、南屯门官立中学和顺德联谊总会梁銶琚中学等。

 

国际学校方面，项目附近便有哈罗国际学校。项目亦邻近知名学府珠海学院。