香港九龙塘楼盘「喇沙汇 LA MAISON DE LA SALLE」睇楼手记

香港九龙塘楼盘「喇沙汇 LA MAISON DE LA SALLE」是路劲基建主席单伟豹私人持有的洋房楼盘，位于九龙九龙塘。九龙塘是市区传统豪宅地段，区内以低密度洋房为主，环境清幽恬静而且私隐度高，除此之外，项目前往东九龙CBD观塘及启德，以及附近大型商场都相当方便，项目更多名校网加持，故此一直备受名人商贾追捧。

 

 

九龙塘位于中国香港九龙的北部，当中大部份地域都在九龙城区，位置为狮子山以南，界限街以北，石硖尾以东，九龙城及乐富以西。这个地区是香港市区罕有的低密度发展区，以平房及别墅为主，环境清幽，故吸引不少中上阶层人士居住。而此区著名学校林立，为九龙之主要名校区。

 

 

项目包括1座洋房大宅，大宅楼高4层，配置两部电梯及电梯大堂，每层设两伙单位，合共提供4户复式大宅（A1、B1、A2及B2）。每栋洋房实用面积介乎4,801至5,295平方呎，楼底高度由2.8至3.03米，间隔分为4房2厅(连4套房)、4房2厅(连4套房)及储物室、5房2厅(连套房)三种，均采用独立式厨房设计，户户配置199至388平方呎停车位；当中除了B1单位外，其余三伙另设有94至348平方呎平台。此外，A1和B1室分别带有1,517及1,623平方呎后花园；而A2与B2单位则配置有2,086或2,104平方呎天台。A1及B1室分别位于地下（G/F）及1楼左右两翼。地下楼底高度为3.03米，各设有客厅、饭厅、厨房及私家花园；1楼的楼底高度为2.8米，设置4间套房，其中1间为主人套房，B1室另带有休闲活动室；A2和B2室则位于2楼及3楼左右两翼。两层楼层高均为2.8米。2楼设置4间套房，其中一间属主人套房，B2室也是与B1室一样，另外带有休闲活动室；3楼布局上有客厅、饭厅、厨房及1间套房。

 

 

 

现楼开放示范单位位于2楼及3楼A2室，实用面积5295方呎，属5房5套的复式户。

 

 

 

甫入大门即为休闲活动室，放置米色梳化及茶几。

 

 

 

主人套房空间偌大，设计师将主人房分成洗手间、衣帽间及休息空间。睡房放置特大双人床后仍有充裕的活动空间，房内放置书桌，休息与工作空间分明。地板铺上啡色地毡，与单座位梳化及木柜互相呼应。

 

 

洗手间墙身铺砌天然石材，淋浴间与浴缸兼备，并且备有两个洗手盆。

 

 

客厅放置米色沙发及茶几，外连94方呎露台，大气典雅。饭厅放置一张10人长餐桌。此外，客饭厅的另一边设有酒吧枱及茶房。

 

厨房细分为中式与西式，方便住客烹调不同的菜肴，配套家电齐全，包括西门子雪柜、微波炉、焗炉、煤气煮食炉及洗衣干衣机。

 

 

单位亦备有2086方呎天台，住客可以欣赏九龙仔公园的景观。

 

 

 

 

生活配套

 

所在地属低密度住宅区，住户可到港铁九龙塘站附近的又一城大型商场消费，内有众多零售品牌、特色餐厅及超级市场。亦可到九龙城衙前围道与太子道一带，民生商店及食肆林立。

 

 

 

小区康体设施

 

区内有九龙仔游泳池、牛津道游乐埸及九龙寨城公园等可供公众休憩消闲。

 

 

 

交通

 

每户单位配备1至2个车位，方便住户自置私家车出入。而于喇沙利道有巴士路线208号及专线小巴25M，穿梭九龙塘至油麻地、尖东以及港铁九龙塘站至黄大仙乐善道；于窝打老道及衙前围道沿线则有更多巴士、小巴路线可供选择。

 

 

 

教育

 

小学校网为41，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学；中学校网为九龙城区，包括喇沙书院、玛利诺修院学校（中学部）、协恩中学、迦密中学。另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。