香港将军澳楼盘「日出康城 LP10」睇楼手记

香港将军澳楼盘「日出康城 LP10」是由会德丰地产和香港铁路合作发展的住宅新盘, 是日出康城发展项目第X期，位于将军澳康城。项目名字中的「LP」解作「Leisureand Pleasure」，有优闲、愉悦及自在生活之意。同时，全名可以解作「Lohas Park 10」，即日出康城第X期的英文。

 

 

将军澳区内配套成熟，已发展为条件优厚的时尚社区，休闲娱乐购物设施应有尽有，如港铁将军澳站周边的多个大型购物商场，加上现已开幕的位于港铁康城站的大型港铁商场「The Lohas 康城」，将提供不假外求的购物及生活便利。加上同区多元化的配套及设施，包括两所国际级品牌酒店及一所豪华套房酒店等，另外政府亦拟将部份政府部门迁移至计划中的将军澳四栋政府大楼，势令将军澳成为综合发展焦点。

 

 

 

项目位于新界将军澳康城路1号。项目属日出康城第X期/第10期 (Phase X of LOHAS Park)。每座的1楼至顶层(55楼或59楼)属住宅楼层，各细分为A、B两翼，每翼各设2至6伙单位，合共提供893个分层住宅。单位的实用面积介乎447至3,928平方呎，楼底高度由2.8至4.1米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数配置露台及工作平台。单位间隔十分多元化，涵盖二至五房。据了解，单位供应以三及四房大单位为主。单位户型分为标准户及特色户。其中标准户共有884伙，实用面积由484至1,526平方呎，间隔包括2至4房，配置22至52平方呎露台及16平方呎工作平台。而特色户只设62伙，包括连平台户、高层相连户、顶层复式户，实用面积由447至3,928平方呎，间隔涵盖2至5房据发展商称，项目的单位面积均比其他日出康城期数之单位稍大，而用料、交楼配置或电器设备方面亦会比同系「LP6」稍高一筹。

 

 

 

项目示范单位参照2A座48楼C室兴建，是连家俬及装修设计，实用面积1,005平方呎，连30平方呎露台及16平方呎工作平台，原则是三房一套房+工作间（连洗手间）间隔，现改两房间隔，以日式和风为设计主题。

 

 

 

单位厅区用木地板铺砌，空间光洁雅致。发展商将邻近客厅的睡房与客厅打通，并加建地台区分，增加厅区空间感。单位外连30平方呎露台，配合大玻璃窗，将海景引进屋内。

 

 

 

原来睡房位置摆放矮身圆枱及椅子，并设有棋盘，成为住户游憩之用的小天地。

 

 

 

饭厅放置长形8人餐桌，配上灰色地毯，营造舒适感觉。

 

 

 

客饭厅旁是厨房，按原间隔厨房相连工作间及洗手间，可作佣人房使用。设计师打通各房，并移除洗手间，扩充厨房面积，厨房中央放置方形中岛，方便摆放食材。

 

 

 

客饭厅另一旁是寝区及浴室。两间客房面积相若，间隔四正，易摆放寝具。

 

 

 

客房对面是客厕，设有淋浴间，以白色为主调，感觉光猛干净。

 

 

 

主人睡房以木色为主调，空间阔落，可三边下床，亦设有大窗，方便采光通风。

 

 

 

主人房浴室设有浴缸，别具气派，并连接工作平台，有助通风。

 

 

 

配套设施

 

于基座地下层设有面积约29,452平方呎住客会所，提供包括户外泳池等设施。另有占地约28,342平方呎绿化空间/园景区供住户休闲散步。

 

 

 

 

 

生活配套

 

除了日出康城第1、2期项目设有大型商场外，康城站一带亦已设立面积达48万平方呎大型商场The LOHAS康城，已于2020年下半年开幕，提供超过140个商店，当中25%属于娱乐，25%属于餐饮商户，当中包括占地2万平方呎的FRESH。

 

 

 

小区康体设施

 

屋苑附近除了有日出公园及动感公园外，另有将军澳南海滨长廊有供公众休闲及使用。

 

 

 

景观

 

位于第8期及9期之间的临海地段，视野开扬，海景单位比例相比同系LP6更高，向南望蓝塘海峡，远眺港岛东一带景致，当中全数三、四房标准户均享有海景。

 

 

 

交通

 

日出康城第10期距离港铁康城站约5至7分钟步程。而在康城站公共运输交汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

 

 

 

教育

 

小学校网为95，其中有将军澳官立小学和基督教宣道会宣基小学等。中学校网是西贡区，包括迦密主恩中学及将军澳官立中学等。区内亦有多间国际学校如法国国际学校及思贝礼国际学校等。