香港西营盘楼盘「尚珑 THE QUEENS」睇楼手记

香港港岛区西营盘楼盘「尚珑 THE QUEENS」是由富豪酒店及百利保控股合作发展的分层住宅新盘，位于港岛中西区西营盘。项目为发展商继「尚筑」及「尚都」推出后另一全新盘，所以用「尚」字系列命名，而「珑」有精致宝玉的意思。项目邻近西营盘港铁站，交通方便，数站即达港岛九龙CBD。另外项目位处传统名校区，教育资源配套完善。值得一提的是，项目产权年期为999年，极具投资价值。

 

 

西营盘（英语：Sai Ying Pun）是一座山城，位于香港香港岛西部，与半山区及中上环接壤，为香港最早期发展的住宅区及学校区。西营盘可说是香港岛历史较为悠久的地方。香港开埠的百多年前，英军在占领角以西的西角（West Point）一带筑起军营，故此地有“西营盘”之名。西营盘是融汇香港历史、展现华洋杂处样貌的大众生活区。在地区行政上，西营盘属于中西区，位置为上环以西，石塘咀以东，般咸道以北，维多利亚港以南，即大约由嘉安街至威利麻街位置。

 

 

项目位于港岛中西区西营盘皇后大道西160号。项目属单幢式设计，楼高28层，共配置两部升降机。项目5楼至顶层31楼属住宅楼层，每层各设3至6伙单位，合共提供130伙分层住宅。单位的实用面积介乎205至483平方呎，楼底高度为2.65至4.5米，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房。而供应以一、二房户为主，合共占总量一半以上。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户三种。标准户共有119伙，实用面积为242至483平方呎，户户配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。连平台户则设8伙，实用面积由205至428平方呎，户户配置121至691平方呎平台；30楼A、C室另设有22平方呎露台及16平方呎工作平台。值得一提的是5A及5F室的平台面积远比室内面积大。顶层连天台户仅有3伙，实用面积介乎423至483平方呎，各配置339至429平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

 

 

 

发展商开放示范单位予公众参观，示范单位以项目18楼E室为模板打造，实用面积265平方呎，为1房（连套房）间隔。

 

 

单位以金碧华丽风格打造，并采用不少镜面设计，感觉高贵光亮。厅区摆放上米色沙发，一旁亦放有啡色特色茶几，点缀空间色彩。单位露台与工作平台合拼，合共38平方呎，形成一个大露台，能将单位空间延伸至户外，亦增强客饭厅采光。

 

 

单位入门左边便是开放式厨房。厨房采用曲尺厨柜，工作枱面以及柜门饰板皆以白色设计。空间内备各种家电，包括电磁炉、雪柜、微波炉等。

 

 

 

厨房旁边设有一组高身壁橱，从柜身可以拉出一张折迭式餐枱，延伸作饭厅区，省位又实用。单位原间隔属1房设计，发展商现将房间与客厅的墙壁拆除，并用一组金属吊架分隔，扩大单位空间感，而吊架上亦摆放各种饰物作装饰。

 

 

房间贯彻单位金色色调。其中一面墙身采用几何图案及放射性线条风格。

 

 

单位内唯一浴室设计于睡房内。浴室设有洗手盆柜及镜柜，镜柜柜身备有照明设计，更方便住户梳洗化妆。浴室亦备有淋浴间，内采云石纹图案设计。

 

 

 

配套设施

设有面积约1,748平方呎住客会所，另有占地约3,276平方呎绿化空间/园景区。

 

 

 

生活配套

 

在基座地面及1楼设有约8,643平方呎商铺。而上环街市及熟食中心亦仅约5分钟步程。同时区内区内民生商店与食肆林立，邮局、银行、超级市场、诊所及医院均一应俱全。

 

 

 

小区康体设施

 

附近有李升街游乐场、佐治五世纪念公园、上环文娱中心及体育馆、荷李活公园；区内另有中山纪念公园（内设游泳池及体育馆）及供公众使用。

 

 

 

景观

 

部分高层单位将可享有维港景。

 

 

 

交通

 

距离港铁西营盘站约数分钟步程。同时于皇后大道西、干诺道西及德辅道西沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地。

 

 

 

教育

 

位处传统名校网，名校林立，小学属11校网，包括嘉诺撒圣心学校、英皇书院同学会小学及圣公会圣彼得小学等。中学属中西区，英皇书院、圣保罗男女中学及乐善堂梁銶琚书院等。附近亦有多家国际学校，如加拿大国际学校及法国国际学校等。另外香港大学亦在附近。