香港也有“学区房”吗？想进名校买房前先搞懂“校网”！

但想要进名校，一定要弄懂香港的校网，也就是学区房问题。

 

香港有没有学区房？

 

香港其实也有学区房的概念，但跟内地不太一样。

 

聊学区房前，先搞懂香港的升学制度。

 

香港很多名校都是一条龙升学制度，读了它的附属小学，就可以直升中学，所以入读一个好小学，就成功了一大半。

 

 

而小学有两种升学制度，一种是政府统一派位，一种是学校自主招生。

 

私立小学和国际学校是自主招生，不受香港校网限制，主要考察家长的工作、财力、孩子的能力等。

 

 

但免费的官立学校和资助学校，申学制度很复杂，比内地高考报志愿还麻烦，分两个阶段，第一阶段是自主招生，家长可以为孩子申请，学校自行挑学生。

 

如果第一阶段失败，就会进入第二阶段——政府统一派位。

 

 

政府将根据家长填写的居住地址，按就近原则进行派位（分配孩子入读的学校）。

 

教育局将香港分为36个校网，居住地属于哪个校网，就会分配到哪个校网内的学校，跟内地的学区房差不多。

 

香港36个校网，上下滑动查看

 

这个派位一定程度上决定了孩子的命运，所以又被称为“大抽奖”！

 

 

举个例子，全港数一数二的喇沙小学，也是产生状元最多的名校之一，它属于41校网，41也是香港的名校校网。

 

41校网范围包括九龙城和九龙塘，如果你家住在港岛，那绝对不可能被派到喇沙小学。

 

 

所以想进名校，最好是搬到名校校网内居住。

 

注意！是居住，不是买房！香港是租售同权制度，不管你是租房，还是买房，只要你长期定居在这里，就可以申请该校网内的名校。

 

 

如果本来已经做好买房打算了，为了孩子的教育，不如直接买名校校网内的楼盘，又可以读名校，孩子上学也方便。

 

名校校网内的房子热门抢手，升值空间大，买了也不会亏。

 

 

而且名校校网内的房子，租金非常高，比同等环境下的房子要高出很多，如果能力允许的话，租房还是不如买房划算。

 

比如九龙塘里属于41校网的房子，月租普遍要4万—10万港币。而又一居，虽然地处九龙塘，但不属于41校网，即便算豪宅物业，3房单位月租只要2万多港币。