香港黄竹坑楼盘「晋环 SouthLand」睇楼手记

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香港港岛南区黄竹坑新楼盘「晋环 SouthLand」是由香港铁路、路劲基建、平安不动产合作发展的分层住宅新盘,位于港岛南区黄竹坑。项目中文名称中的「晋」代表地位晋级、晋身港岛南区;而「环」表示项目被铁路优势环绕。作为港岛30年来首个地铁上盖项目新供应,项目配套齐备,交通方便,10分钟内即可到达中环,尖沙咀CBD。另外,项目可享政府「跃动港岛南」计划发展红利,日后区域发展潜力无限。

 

 

黄竹坑(英语:Wong Chuk Hang)位于香港岛南区,位于深水湾之西,香港仔以东。目前主要是一个住宅区及轻工业集中地,并有少量商业大厦和酒店,并且是香港著名的旅游景点——香港海洋公园所在地。根据政府施政报告「跃动港岛南」计划,其目标是把南区打造成充满活力、魄力、劲力,适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区,重点项目包括制订海洋公园重生方案、提升区内设施等。区域未来发展潜力无限。

 

 

 

项目位于港岛南区黄竹坑香叶道11号。项目属港岛南岸第1期,位于黄竹坑站上盖南面,共建有两座住宅大厦(第1、2座),均楼高37层,各配置五部升降机5楼至顶层42楼层住宅楼层,细分为A、B两座,每座各层分别设立4至9伙单位,合共提供800伙分层住宅。单位的实用面积介乎289至2,084平方呎,分别采用开放式或独立式厨房设计。单位间隔涵盖开放式至四房。单位供应以二、三房户为主,合共占供应量逾6成,当中两房户有274伙。户型分有标准户、连平台户、顶层连天台户及复式户四种。标准户实用面积为290至1,218平方呎,户户配置22至44平方呎露台;多数单位另设有16或17平方呎工作平台。连平台户则有28伙,实用面积介乎289至1,302平方呎。户户配置19至541平方呎平台,多数单位设有22至47平方呎露台,部份单位另带有16或17平方呎工作平台。顶层连天台户共设3伙实用面积为1.057至1.292平方呎,配置582至1,017平方呎天台、38至47平方呎露台;部分另设有16平方呎工作平台。标准复式户实用面积均为1,292平方呎,各配置43平方呎露台及16平方呎工作平台。顶层复式户位于1A座41至42楼A、B、C及F室,实用面积由1,284至2,084平方呎,各配置367至551平方呎天台。多数单位另设有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台;部份另带有258至511平方呎平台。

 

 

发展商设有多个户型示范单位供参观,其中一个示范单位为项目1A座28楼A室为蓝本打造,实用面积1205平方呎,间隔为4房(连双套房)及工作间连厕。

 

 

 

单位以海洋为主题,采用蓝色作主调。厅区长形设计,客厅摆放灰色弧形梳化,配合墙上圆形装饰,流线形设计呼应海洋主题。地毡及墙身均为水蓝色,配合天花边灯营造气氛。厅区外连露台,有助加强室内通风。

 

 

饭厅则放有圆形餐枱,以及6张蓝色餐椅,墙身以镜面设计,可以增加室内空间感。

 

 

厨房以简约自然风格设计,最具特色的是设有用餐区,放有透明餐枱,以特色吊灯作点缀。

 

 

除此之外,一边墙身设置架子,另一边是储物柜,设有大量收纳空间。厨房设特大厨柜,炉具家电齐备,另外亦连接储物室连厕,为住户提供更多储物空间。

 

 

单位其中一间房放有书桌,为住户提供宁静工作空间,另外亦设床供住户休息。

 

 

主人房以橙啡色为主调,双人床可三边落床,空间寛阔。房间设双边景观窗,其中一面窗属于维修用窗,只能在维修时开启,设计师在窗上装上特色窗花,增加时尚感之余亦不失其采光能力。

 

 

主人浴室以浅啡色为主调,浴缸及淋浴间兼备,迎合住户不同需要。

 

 

 

另一间套房则以水蓝色为主调,采光来自右方一幅细窗。

 

 

 

另一睡房以太空为主题,除了墙壁上的星球装饰,亦设航天员摆设。

 

 

 

 

 

配套设施

 

于设有面积约19,298平方呎住客会所,提供包括户外泳池等设施;另有占地约46,973平方呎绿化空间/园景区。

 

 

 

生活配套

 

黄竹坑站物业发展项目将建一座约51万平方呎大型商场,设有户外空间,五层楼面,涉及150个铺位,200个车位。

 

此外,除了在香叶道一带有多间民生商店及食肆;到深湾另有珍宝海鲜坊可以选择。

 

 

 

小区康体设施

 

区内设有海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆及香港仔运动场供公众游乐及使用。

 

 

 

交通

 

毗邻南港岛线黄竹坑站,基座设有24小时有盖通道连接商场及港铁站。

 

另外在警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九多处地方。

 

由黄竹坑站出发,到达金钟仅需 8分钟,到达中环仅需9分钟,到达尖沙咀仅需9分钟,到达铜锣湾仅需10分钟到达西九龙高铁站仅需 33分钟。

 

 

 

教育

 

小学校网为18,包括圣伯多禄天主教小学、嘉诺撒培德小学、圣保罗男女中学附属小学等。

 

中学校网是南区,包括香港真光书院、嘉诺撒圣心书院、新会商会陈白沙纪念中学等。

 

国际学校有沪江维多利亚学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校等。

 

 

 

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