香港鸭脷洲楼盘「逸南 The Upper South」睇楼手记

香港港岛南区鸭脷洲新楼盘「逸南」是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘，属单幢式设计，位于港岛南区鸭脷洲，项目位处港岛南临海地段，毗邻深湾游艇会，迅间连系都会繁华，同步拥抱港岛南超卓优势，洋溢无际海滨动感，尽享都会生活新标准。轻松体验「Colours of Maritime Living」，故取名「逸南」，寓意港岛南悠逸生活。 「逸南」不但融合现有繁盛配套，更坐拥港岛南未来庞大规划，並邻近多个沙滩、山岭及公园，弥漫自然气息；生活配套更臻完善。

 

 

鸭脷洲是位于香港港岛南区香港仔对开的岛屿 ; 南部及中部是山丘，称为玉桂山。整个岛屿主要是以住宅为主，集中在岛屿西部、北部，主要是豪宅发展。港铁南港岛线已在2016年通车,前往港岛北商业区只需15分钟车程。另外，政府大力推行「跃动港岛南」计划，把南区打造成充满活力、魄力、劲力，适合工作、居住、创意和消闲玩乐的地区，吸引知名跨国企业进驻，重点项目包括开拓连接其他地区和岛屿的海上旅游路线、提升提升文化及消闲设施等。发展潜力绝对不能忽视。

 

 

项目位于鸭脷洲大街71号，樓高30层，提供主打开放式及一房户开放式间隔单位，项目提供138个住宅单位， 包括90伙开放式单位及48伙1房户，其中29楼及30楼设有特色单位，附设特大平台及天台。放式标准单位实用面积介乎183至186平方尺，而1房标准单位实用面积则介乎242至264平方呎。而楼底高度约10尺2吋至10尺11吋。厨房内更放置各种家电，包括西门子牌和 Mia Cucina牌嵌入式煤气煮食炉，满足住户基本煮食以及生活需求。

 

 

户型分有标准户、连平台户、顶层特色户三种。其中连平台户只设2伙，位于29楼A、D室，实用面积均为334平方呎，属项目最大单位，户户配置62平方呎平台及22平方呎露台。而顶层特色户亦仅有2伙，位于30楼A、B室，实用面积均为300平方呎，各配置140平方呎平台和218平方呎天台 ; 一层6伙，每层两部升降机。

 

 

发展商开放示范单位为一房单位，以22楼A室为设计蓝本，属无改动交楼标准，实用面积264方呎，楼层高度3.15米。

 

 

厅区连厨厕位置呈L形开则，地板以浅啡色木纹瓷砖铺砌，予人感觉清新自然。而厅区备L形广角窗，外连22平方呎露台，增强室内采光及引景入室。客厅附设英国音响品牌Bowers & Wilkins的入场式扬声器，为住户提供高质素音乐体验。

 

 

单位采1房间隔，睡房开则方正，易于布局。房间内特设曲尺窗，有助增加赏景角度。而房间另一便墙身同样以落地玻璃窗设计，确保空间采光充裕。

 

 

浴室内只设座厕及方形淋浴间，洗手盘则设于厅区位置，而洗手盆另一边为一个小露台。而浴室内亦备有窗户，有助空气流通。另外单位浴室大门以趟门设计，可节省空间。

 

 

发展商特意于座厕后安装挂墙接合式晾衣架，配合Panasonic浴室宝晾干衣物，使用后亦可收合于柜内，设计贴心便利。

 

 

 

项目设精心打造地中海風格會所「Medi Club」连绿化园林面积逾38,500平方呎，设施多元化，动静皆宜，尽显渡假氛围。

 

 

 

其中「WFH 健之乐」引入意大利品牌MyEquilibria户外多功能健身设备MyBeast Edg，足不出户也可强体健魄，符合现代人对健康生活的追求。

 

 

 

另外亦设园林水景、地中海式烧烤盛宴埸地、水耕种植机及户外园圃「Once upon a farm 农之乐」，让住户体验都市农耕之乐，展开绿色低碳生活。

 

 

 

 

生活配套

姊妹盘倚南基座设有多间店铺。同时区内有多间民生商店及特色食肆，南面利东村及西面的鸭脷洲村亦均内设街市及商场。

 

 

 

小区康体设施

 

邻近鸭脷洲公园、鸭脷洲风之塔公园、鸭脷洲海滨长廊、等；区内另设有多个会所及公众康乐设施，例如：深湾游艇俱乐部、鸭脷洲桥道游乐场、玉桂山、香港仔海滨公园、香港仔网球及壁球中心等，可供住户平日消闲娱乐。

 

 

 

景观

据发展商表示，部份向北高层单位可享香港仔避风塘一带海景。

 

 

 

交通

 

港铁南港岛线已于2016年底通车，项目距离该线利东站仅两分钟步程，住户乘搭港铁来往港九新界各区均十分便利，1站即抵黄竹坑站，3站直达金钟站，拥大都会生活之便。

 

而区内亦有多条巴士、小巴路线及街渡穿梭香港仔及港岛多处地方。

 

 

 

 

教育

 

小學校網為18，其中有海怡寶血小學，聖伯多祿天主教小學等。

 

而中學校網是南區，其中包括香港仔浸信會呂明才書院，香港真光書院等等。

 

同时汇聚国际学校及知名学府，如加拿大国际学校，弘立书院等。