香港沙田楼盘「毕架‧金峰 Mount Arcadia」睇楼手记

香港新界区沙田新楼盘「毕架‧金峰 Mount Arcadia」是由远东发展的洋房及分层住宅新盘，位于新界沙田区大围。项目距离港铁东铁线大围站约十余分钟步程，坐拥双铁优势，包括东铁线及屯马线，待沙中线全线落成，届时直达港岛只需十五分钟。项目配套齐备，交通方便。周边景观开扬，享有翠绿山景。

 

 

大围是一个位于香港新界沙田区的社区。现时大围主要为住宅区，发展相当完善，区内有多个屋苑商场，为住户提供日常生活所需。伴随着沙中线发展，大围站将会连接到红磡站，组成屯马线，而屯马线已于2021年通车，途经显径及钻石山站。该区物业升值潜力更是得到保证。

 

 

 

项目位于沙田大埔公路沙田岭段8388号，共有4幢洋房/别墅及1幢住宅大楼，合共提供66伙住宅单位。单位的实用面积介乎1,018至3,448平方呎，楼层高度由1.7至6.45米，户户采用独立厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖三至五房，单位供应以三房为主。

 

 

分层大楼(第1座)楼高12层，共配置五部升降机，一部公家升降机，四部独立升降机各连接私人升降机大堂，不设庇护层。大楼的地下至顶层11楼(包括天台)属住宅楼层，每层各设2至6伙单位(地下只设2伙；1至11楼各设6伙)，合共提供62伙分层住宅。单位的实用面积由1,018至1,463平方呎，楼层高度由2.9至5.5米，间隔包括三房(连套房)至三房(连三套房)，户户设有独立升降机大堂。

 

 

而洋房共有4幢，均属五层式设计(地库1层、地下或地下上下层、1至2或3楼) 。实用面积为2,814至3,448平方呎，间隔包括四至五房，各配置684至816平方呎平台、1,103至1,463平方呎花园，洋房1及2另设有65平方呎露台。

 

 

 

发展商开放参观的示范单位为分层大厦8楼A室，实用面积1,334平方呎，属三房两套连多用途室间隔，另设私人升降机大堂。

 

 

单位以金色灯饰和装饰品，配合简约风格的家具，带出豪华高雅气派。单位大厅呈长型开则，以走廊作为中间点，明确分开客饭两厅。外接大露台能远望山景，带来心旷神怡的感觉。

 

 

厨房位于客饭两厅中间，工作台面面积宽阔，以U型排列，围绕厨房；内接工作间呈长型。内里洗手间有窗，为「明厕」。

 

 

尽头主人房开则呈曲尺型，面积宽阔，摆放大床后仍能三边落床，另一边则摆放两组衣柜和梳妆台。

 

 

内接套厕有窗，为「明厕」，以双面盘设计，并同时备有淋浴间和浴缸。

 

 

 

另一间睡房亦同样空间宽阔，足够摆放大床。

 

 

 

内接套厕有淋浴间，旁边设置大窗，浸浴时亦能欣赏翠绿山景。

 

 

 

客房开则大致方正，但面积相对小，因此发展商在门旁边加入凹位，方便户主日后放置衣柜，节省空间。客房亦内接套厕。

 

 

 

配套设施

 

建有1幢3层高的住客会所，分别设有4,417平方呎有盖面积及3,115平方呎露天面积，另设有9,151平方呎有盖/露天绿化地带/园景区。

 

 

 

生活配套

 

在港铁大围站将设有占地65万平方呎，楼高4层，设150间商户的商场，命名为「The Wai 围方」，预计2023年开业，落成后将成为新界东第二大商场。大量采用石材和绿化设计。户外2楼至4楼设平台花园，合共约8万平方呎。另外，在港铁大围站及显径街周边有多间饼店、便利店、银行及食肆，而区内屋苑美田邨及云叠花园亦分别设有商埸，于田心村及隆享邨一带亦有多间特色餐厅及街市。

 

 

 

小区康体设施

 

楼盘附近有红梅谷路游乐场及翠田街足球场；同时区内还有车公庙路游乐场、香港文化博物馆、美林体育馆及显田游乐场供公众参观或使用。可供住户平日消闲娱乐。

 

 

 

景观

 

多数中高层单位预计视野开扬，以眺望山景及市景为主。

 

 

 

交通

 

屋苑坐落大围站上盖，只需步行十余分钟步程，大围站连接东铁线及屯马线东西走廊，而且可乘坐到九龙塘站转乘观塘线。而沙中线第二期的红磡至金钟段预计于2022年通车。

 

另外，现时于大埔公路及青沙公路沿线亦有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多处地方，不论是往九龙或港岛通勤都十分便捷。

 

 

 

教育

 

屋苑小学校网属88校网，有22间小学选择，较受欢迎的有迦密爱礼信小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学及圣母无玷圣心学校等。

 

中学校网属沙田区，较著名的有沙田崇真中学、圣母无玷圣心书院及沙田官立中学等。

 

屋苑处于三间大学的中心点，不论是前往中文大学、城市大学，抑或浸会大学上学，都十分方便。