香港马鞍山楼盘「迎海·骏岸」睇楼手记

香港新界区马鞍山一手新房「迎海 Double Cove」是由恒基兆业地产牵头，新世界发展及培新集团合作发展，位于香港新界东马鞍山的大型双湾海景住宅项目，地址为乌溪沙路8号。

 

 

马鞍山属于香港十八区的沙田区，是沙田新市镇的扩展部分，也是一个住宅区，因区内同名山峰马鞍山而得名。马鞍山新市镇发展始于1980年，现已是一个屋苑、商场林立、配套完善的大型住宅区。乌溪沙邻接马鞍山，为香港一处郊游度假地点，近年发展成为住宅区域，是一个充满特色的公共空间。

 

 

 

迎海地盘位于乌溪沙落禾沙「综合发展区（一）」的用地，发展区占地约137万平方呎，分为6期发展，其中位于东北部的第6期则属政府用地，第1至5期为发展商持有的住宅发展项目—迎海，项目设21幢住宅，合共提供约3500个单位。

 

 

迎海全新第四期现正发售，第四期被命名为「迎海‧骏岸」，即第6至8座，楼层总数介乎25至27层，提供474个单位，实用面积491至3104平方呎，户型由2房至最大的复式户4房连4套房及储物室加储物室连厕，有别于同系列的第一期至三期，此期不设1房单位。

 

 

 

示范单位以6座27楼B室为蓝本，采灰色及木色为主调，辅以湖水蓝及芥末黄等彩色作点缀，打造半开放空间布局。

 

 

 

单位为3房1套房间隔，连储物间套厕，实用面积为811平方呎，楼层高度约为3.15米。甫进入大门，经过玄关便可看见宽敞的客饭厅。 客厅摆放座椅沙发及简约茶几，地下铺上花纹地毯，繁简有致，同时令整体色调更丰富；饭厅挂有泡泡造型吊灯，垂吊而下，配衬云石餐桌，衬托出雅致氛围。客饭厅附有落地玻璃门通往露台，增加引景入室的通透感。

 

 

 

 

主人房以湖水蓝作背景墙，设计师将天花以斜顶处理，并髹上卡其色，色调和谐。地上灰色纹理亦铺上地毯，主人浴室地台选用深啡色圣罗兰大理石，灰白大理石洗手台设有两个面盘，选色为型格金色，成为整个空间的亮点。

 

 

 

设计师特意把客厅旁的空间建成品酒室，用茶镜玻璃制造成屏风，用作区间客厅与睡房区，屋内层次分明。

 

 

书房以灰色为基调，贯彻整屋风格，设计师运用半通透玻璃造成活动屏风，以令室内光线通透，同时保持书房内私隐度。

 

 

除以上单位，项目同时开放两房及四房示范单位供准买家参观。

 

 

 

 

整个迎海发展项目最大的卖点是可遇不可求的地理位置，其环拥约127万平方呎自然保育天地，位处优越的天然半岛之上；左为渡头湾，右为海星湾，前方为白石陆岬沿海部分，东、西及北方均为吐露港，景观开扬，珍藏全港难得接近民居的壮丽海岸风景线，与大自然相当接近。

 

 

发展商恒基费尽心思打造项目的会所设施，务求将迎海的大自然环境与现代化设计概念相互糅合，并提倡环保及保护生态的意识，为住客提供最全面的生活享受。

 

 

迎海共设两个住客会所，主会所命名为「Double Club」，由著名室内设计师梁志天设计，耗资逾3亿元建造，现时已投入运作的。Double Club楼高两层，面积达14.8万平方呎，连同项目范围内的79.5万平方呎绿化面积，总室内、外绿化及休闲空间的合计面积共逾93.5万平方呎。会所提供50多项室内、外玩乐设施，包括室外泳池、31米室内恒温泳池、约6200平方呎健身天地、3D影院，另有特色设施如梦想飞行驾驶舱等。除了Double Club，项目另一个会所名为「星曜会」，位于第五期，占地约5600平方呎，预计2017年落成。

 

 

 

购物消闲

 

迎海住客共享屋苑内专属购物商场「迎海荟」，位于港铁乌溪沙站旁，楼高两层，占地约10万呎。商场设有盖通道，连接项目各期数及港铁站，提供各式食肆、超级市场、连锁咖啡店等等。住客亦可前往邻近新港城中心及马鞍山广场，享受更多商铺及娱乐配套选择。

 

 

 

交通

 

邻近港铁乌溪沙站，并设有行人天桥连接，往户只需步行约5至10分钟即可到达。由乌溪沙站前往尖沙咀，大约需时44分钟，而到达中环约49分钟；将来沙中线落成后，所需时间将可进一步缩短，届时前往港九各区将更便捷。位于港铁站基座的公共交通交汇处亦提供多条巴士及小巴路线供住客乘坐巴士前往各区。