香港清水湾楼盘「傲泷 MOUNT PAVILIA」睇楼手记

由新世界发展旗下清水湾半岛北的清水湾道大型低密度住宅项目命名为MOUNT PAVILIA，中文名命名为「傲泷」。项目地盘自然形成一条巨龙的形态，深藏于清水湾，气势磅礡，故特以「傲泷」命名。项目邻近香港科技大学，地盘面积约72万平方呎，连逾34.5万平方呎会所及园林面积，堪称区内历年最大规模低密度新盘。项目除开则细致外，发展商更以「雕塑公园生活」概念为设计轴心，体现于整个发展项目中，并辅以「Home & Family」为主题，同时邀请中外艺术名家打造主题式艺术生活空间，拉近自然、艺术与生活的关系。

 

 

西贡区大部份地方都未开发，维持原来的自然郊野状态，多年前开始已被誉为「香港后花园」，成为市民日常郊游的好去处；而除了西贡市、将军澳和即将开发的安达臣道石矿场以外，西贡区较为集中的居住区还包括蚝涌和清水湾半岛东岸。

 

 

位于清水湾道663号，总地盘面积约72万平方呎，属同区罕有大规模低密度新盘。傲泷由21座住宅大厦及6座住宅大楼组成，提供680伙，1房至4房皆备，实用面积409至3,372平方呎，主打3、4房大单位，力吸家庭客及换楼客。

 

 

发展商同时开放项目第8座7楼A室及B室2个连天台现楼示范单位，均为4房双套设计，其中B室附设装修，实用面积1,837方呎，天台面积1,646方呎，楼底高约3.5米。

 

 

 

客饭厅间隔四正，易于摆放家俬，开扬不局促。单位色调以木系为主调，感觉温和、舒服。大厅连接趟折式门设计270度全开放式大露台，在区内比较罕有，能近距离望向开扬翠绿山景，与大自然融为一体。单位露台部分更设有温室，供住户栽种植物，绿化室内环境。

 

 

长形主人套房室外连工作平台，有助采光及通风。房间空间宽敞，摆放双人床仍可三边落床。

 

 

 

客房放置一张双人床仍有不少空间可摆放摆设柜，窗户位置是落地玻璃，增加房间采亮度。

 

 

 

 

浴室设有企缸及浴缸。

 

 

 

天台面积1,646方呎，有充足空间供住户使用。

 

 

 

傲泷住客会所White Yard Club由韩国计师曹敏硕打造，以白色为主调，并运用大量落地玻璃，令住户能享受室外内园景致。

 

 

会所砖墙经过悉心打造，由人手砌出多种变化。会所内设施齐备，有健身室、长约20米室内泳池、长约36米室外泳池、半个篮球场、儿童玩乐天地等设施。

 

 

会所外亦有其他玩乐、消闲设施及雕塑品，令住客可以享受悠闲生活。

 

 

 

景观

 

由于傲泷位处高地，加上附近并其他较高建筑物，住户有开扬景观，并根据坐向可享银线湾海景、翠绿山景及园艺景致。而根据楼书的分区计划大纲图显示，项目附近有绿化地带、乡村式发展用地、自然保育区等，此保障了傲泷住客在未来一段时间的景观不受破坏。

 

 

 

生活配套

 

内设有独立商场，4 层商业楼面，逾 2 万平方呎，供住户购买生活所需。另外，住户亦可选择到坑口、宝林或将军澳，车程约5至10分钟。该区有多间大型商场、超级市场及食肆可供选择。

 

 

 

校网

 

小学校网属95、中学属西贡区，距离科技大学约5分钟步程。除科技大学外，区内亦有数间国际学校，正是孕育子女成材的摇篮地，包括英基清水湾小学、英基雅柏幼儿园、香港学堂国际学校等。

 

 

 

交通

 

有723个车位，当中包括718个住宅车位、畅通易达住宅停车位5个，即车位比例逾1：1，属少有较高车位比例的新盘，适合一众车主买家需要。由项目驾车出九龙湾、启德邮轮码头约廿分钟，而前往港岛东太古城一带需时约半小时，对外交通可谓四通八达。在清水湾道亦有多条巴士及小巴路线来往彩虹、牛头角、钻石山、坑口宝林及将军澳港铁站。