香港北角新楼盘「海璇 Victoria Harbour」睇楼手记

由新鸿基地产发展有限公司傾力打造，位于北角的临海地标项目位踞潜力无限，且供应越见珍罕的港岛临海地段，坐拥璀璨维港美景的独特优势，配以时尚设计及顶级建筑用料，型格品味尽现，势必成为港岛区时尚豪宅新典范。

整个发展项目位处港岛矜贵地段，临海伸延长度超过 290 米，展现非凡气派，坐拥壮阔维港景致，故第一期命名为「海璇 Victoria Harbour」。「海」凸显项目第一期的地理优势，临海而建，坐拥醉人海景；「璇」则代表美玉，象征项目第一期汇聚区内各种优势，犹如维港沿岸的一块瑰宝；同时亦解作宇宙中发光的星体，寓意「海璇 Victoria Harbour」将启发更多潜力，成为港岛区的明日之星；而「Victoria Harbour」更完美体现项目第一期的尊贵位置，成就绝佳的维港海景景观。

北角香港岛东区，是香港最早期发展的地区之一，是香港岛的最北端。北角主要为住宅区，人口以福建人为主，因此又有「小福建」的称号。北角区历史悠久，区内发展完善，是传统的小区。位置便利，邻近铜锣湾及跑马地，住在北角每日都有好玩新发现，单是错综复杂的大街小巷，就各有特色，往往连街名也反映了香港的历史及文化，如七姊妹道，今日七姊妹道保留了不少上世紀六十年代建築物，近年落成多間新型商廈、酒店，可以說是北角成長的最佳見證道见证历史变迁与北角由旧变新的进化。

项目位于香港岛北角渣华道133号，属｢海璇发展项目｣第1B期住宅项目，包括5幢大厦，每幢楼高13至18层，均不设庇护层。其中第5幢大厦分为第5及5A座，合共为6座。各座分别配置两部乘客电梯及一部服务电梯，第5及5A座共享一部服务电梯。

项目合共提供355伙分层住宅。单位的实用面积介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，楼底高度由2.8至3.7米，间隔包括开放式至4房。而单位供应以3、4房户为主打。值得留意的是第1、2、3及5座单位均为3、4房户大单位，实用面积由1,119至2,373平方呎，全部拥有独有独立电梯大堂(配置1部电梯)，部份平台更设有按摩池。同时户户采用独立式厨房设计。而第5A及6座大部份单位属1房户，另有少量开放式及2房户。其中开放式户位于5A座的F室，实用面积仅为286平方呎。

户型分有标准户、连平台特色户及连天台特色户三种

标准户共有328伙，实用面积由286至1,602平方呎，户户配置22至53平方呎露台；部份单位另设有16平方呎工作平台。而开放式至2房户均为开放式厨房设计。

连平台户则有14伙，分布于各座3楼及17至22楼，实用面积介乎581至2,373平方呎，户户配置52至1,353平方呎平台；少数单位另设有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。

连天台特色户仅设13伙，分布于各座顶层(17至23楼)，实用面积由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座单位另设有60或61平方呎梯屋。

北角综合发展项目是新鸿基地产以集住宅、酒店及商场作为卖点的项目。商场命名为北角汇（Harbour North），包括住宅基座商场及酒店商场，分别楼高4层与5层，提供约120至130间商铺。

酒店部份为海汇酒店，采用双子塔式设计，提供671间的豪华客房及套房，全部面向维多利亚港海景。酒店内共有两间餐厅及酒吧，全天候餐厅设室内及户外座位、顶楼餐厅及酒吧设户外座位可欣赏海港景致。另有顶楼户外游泳池。酒店计划2018开业，主打年轻、喜欢新事物的客人。

配套设施

设有室内面积达28,928平方呎的住客会所，提供包括约60米长室内外相连泳池、董事屋及多项特色设施；另有占地面积约29,298平方呎园林区/公共花园。同时项目单位特设获屋宇署及环保署认可之减音通风设计，住户在开窗赏景之余，亦有减音作用，技术由发展商经3年独立研究而成。

景观

大部份单位将享有维港海景；其他则以望邮轮码头及园景为主。

生活配套

将设有商场「北角汇」，零售楼面约14.5万平方呎，加上位于西面地盘的酒店逾7万平方呎商场，总零售楼面约为22万平方呎，共提供约153间商铺，其中包括一田超市。除项目自设商场北角汇之外，位于英皇道的健威坊、成坤广场与项目相距约5分钟步程。邻近的渣华道市政大厦亦内设有湿货及干货街市、图书馆及室内运动场；而区内民生商店与食肆林立、邮局、商场以至诊所均一应俱全。

交通

距离港铁北角站约5分钟步程，来往东九龙及港岛均十分方便。而楼盘基座下设有巴士总站；同时于英皇道及渣华道一带，有电车及多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多个地方。住户亦可选择步行数分钟到北角码头，乘坐渡轮往返红磡、九龙城及观塘。

位于小学14校网，著名的学校包括北角官立小学及香港嘉诺撒学校等。中学方面项目位处于东区，著名的学府包括嘉诺撒书院﹑庇理罗士女子中学及张祝珊英文中学等。