香港启德新楼盘「THE HENLEY 第三期」睇楼手记

香港九龙区启德新楼盘「THE HENLEY 第三期」是由恒基兆业地产发展的分层住宅新盘，位于九龙九龙城区启德，据悉楼盘的命名灵感源自英国牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。项目位处市中心，极具地理优势，项目坐享启德千亿基建及观塘CBD发展优势，日后周边配套完善，体育馆、政府机构、医院、大型购物中心、邮轮码头等设施一应俱全，待沙中线全线通车更可数站到达港岛CBD，未来发展无限可能。

 

 

启德发展区位于九龙东南部。现时根据香港政府「分区计划大纲图」，包括的是原启德机场用地，以及邻近海旁；西至海心公园，东至茶果岭海滨区。启德现时正在根据《启德发展计划》和《起动九龙东》发展，周边配套齐全，包括启德体育城、都会公园、邮轮码头、住宅、酒店、商业及娱乐等核心项目。

 

 

项目位于九龙启德沐泰街7号。项目属「THE HENLEY」发展项目第3期，由1座住宅大楼分A及B两翼，楼层总数35层，合共提供404伙分层住宅。面积229至778平方呎，提供4部升降机，楼高约3.31-3.8米。1楼至顶层40楼属住宅楼层，每层各设12伙单位。涵盖开放式、1房、2房半及3房连套房户型，其中开放式户设136伙，面积为229至238平方呎，1房户设136伙，面积为356至367平方呎，2房半户设66伙，面积为541平方呎，3房连套房主户设66伙，面积为776平方呎，主打小户型。发展商表示，项目外形采用流线弧形设计，与前临的启德体育园互相呼应。项目提倡生物多样性与自然共生理念，以园林、水景、环境规划，节能设备及科技，创造区域微气候，引入各类城市农庄，栽种生生不息的自然气息。

 

 

发展商开放无改动示范单位，单位以项目第3A座32楼C室为蓝本，实用面积367平方呎，间隔为1房（连套房）户型。

 

 

示范单位入门为小玄关，开放式厨房靠角落，采L形工作枱面，采用一系列miele及西门子品牌家电，如双头气体煮食炉、抽油烟机、嵌入式微波炉、洗衣干衣机、冰箱。

 

 

单位呈方厅布局，由大门至露台位，长约4.87米，厅区宽约2.24米，大厅地板以瓷砖铺砌。厅区接连22平方呎露台，露台与第1期「嵌入式露台」风格一致，将露台隐藏在内。

 

 

单位不设走廊，睡房直接比邻大厅而建，睡房最大卖点是设有弧形落地大窗，增加采光之余，亦可以令赏景角度更加大。睡房角落位设有浴室，采淋浴间设计，而淋浴间的墙位亦设有活窗。

 

 

洗手间旁为衣帽间，与第1期单位同样配备了LEMA FASHION BOX（多功能衣帽间），提供空气净化系统、化妆品专用保鲜冷藏箱、保险箱、伸缩呔架以及衣物挂钩等，体贴女主人的需要。

 

 

 

配套设施

 

住客会所CLUB HENLEY面积广逾32,000平方呎，住客会所CLUB HENLEY面积广逾32,000平方呎提供包括35米长室外泳池、健身天地、休闲茶座、厨乐坊、派对天地、宴会厅及醇酒窖等设施。另有占地约53,236平方呎绿化空间/园景区供住户休憩散步。会所由国际知名设计师BTR设计，焦点为室外游泳池，其下沉式设计加上四周之园境规划，形成微气候环境，乃都巿中的隠世桃源。

 

 

 

生活配套

 

区内除了焕然壹居设有商铺外，附近启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。而启德站广场一带亦将成为商业、餐饮、零售店及酒店集中地。

 

 

 

小区康体设施方

邻近启德邮轮码头，区内另有九龙湾单车公园、九龙湾运动场、东启德游乐场、彩虹道游乐场及体育馆等设施可供公众使用；向西北方走约10余分钟步程则可至贾炳达道公园及九龙寨城公园。

 

 

 

交通

邻近港铁沙中线启德站。从启德站出发，3站9分钟转达九龙湾站、4站10分钟转达九龙塘站，快捷方便。而待沙中线全面通车后，启德站将成为东九龙的交通枢纽，5站直达会展站（兴建中），6站20分钟迅达金钟站并连系港岛线各站。从启德站经沙中线4站10分钟接连红磡站，继而前往高铁香港西九龙站，快速连接国内各大城市。。而于启晴邨一旁之沐虹街及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭多处地方。另外，周末及假日有往来观塘和启德的渡轮服务。此外，运输署正与营办商筹备行经启德、红磡、尖沙咀海滨、西九文化区和中环的水上的士服务。

 

 

 

教育

 

小学属于34校网，包括圣罗撒学校、天主教领岛学校及协恩中学附属小学等。中学校网属于九龙城区，包括喇沙书院、拔萃男书院及香港培正中学等。