香港元朗新楼盘「THE YOHO HUB」睇楼手记

香港新界区元朗新楼盘「THE YOHO HUB」是由新鸿基地产、香港铁路合作发展的分层住宅新盘，属THE YOHO HUB发展项目第B期，位于新界元朗区元朗站上盖，项目毗邻洪水桥新发展区，邻近前海CBD，政府锐意发展洪水桥新发展区为新界西北最大的商业枢纽。提供逾2200万平方呎商业楼面，相当于5个中环国金中心的楼面，是中环甲级写字楼的楼面总和。项目地理位置优越，坐拥全港六大关口，中港两地无缝连接。

元朗区位于九龙东南部。位于香港新界西北部，是香港十八个地方行政区域之中历史最悠久的地区之一。元朗区是香港唯一“一区两市”（元朗新市镇及天水围新市镇）的区份，此外发展中的洪水桥新发展区也有大部分范围位于本区。现时元朗的区域中心位于青山公路元朗段两侧，该处为元朗最繁盛的地方，商业活动频繁，亦是区内的交通枢纽及核心部分。政府锐意打造北部都会区，规划为香港第三CBD经济核心，元朗作为北部都会区桥头堡，一桥跟深圳接轨，产生协同效应，尽享大湾区15万亿GDP经济圈。

 

 

项目位于新界元朗朗乐路1号。项目属「THE YOHO HUB」发展项目第B期，为西铁元朗站上盖项目，共建有四幢住宅大厦，分别楼高23至35层，各配置三或四部升降机。6楼至顶层属住宅楼层，每层各设8至9伙单位，合共提供1,030个分层住宅。单位的实用面积介乎317至1,182平方呎，楼底高度由3至3.65米，分别采用开放式或独立式厨房设计。户户配置22至41平方呎露台，部份单位另设有16至17平方呎工作平台。

 

 

单位间隔涵盖一至四房，当中包括1房2厅、2房2厅、2房2厅及多用途、3房2厅、3房2厅（连个半浴室）、3房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连双套房）及多用途房等多种。单位供应以一房户及两房户为主，合共占供应量约四成半。其中一房户的实用面积由317至352平方呎；两房户的实用面积为434至494平方呎。

 

 

 

发展商开放2个示范单位，其中1个单位以项目第5座28楼H室为蓝本，属经改动连装修示范单位，实用面积1178平方呎，间隔为4房双套房连储物房及多用途套房户型。

 

 

单位大厅呈长形间隔，以橄榄绿色主调贯穿，客厅放置浅灰色布艺梳化，并以金属艺术摆设作点缀，带出和谐、舒适的感觉；饭厅一侧内接储物室，发展商将其改成酒窖，并加入镜面、玻璃，扩阔整体视觉空间感。客厅一侧外接41平方呎露台，以折门设计，可按需要调整露台门大小。

 

 

厨房则设于玄关旁边，内里空间宽阔，除分别设有吧台及煮食炉台面，亦有空间额外加入一张小型餐桌。厨房另外内接多用途室及工作平台。

 

 

单位走廊连接4间房，以第1间房间隔改动最多，除将其划分为书房，亦拆除原则连接客厅墙身，并以置物架取代，面积宽敞阔落，环境舒适。并与旁边客房一样，间隔四正。

 

 

走廊另一边设客厕及套房，房间配以特色装饰墙，为空间注入艺术气息。其中套房套厕墙身经改动，偷取套房小量空间，并加入小型玻璃衣柜。

 

 

另一睡房空间宽敞，设大曲窗，视野一流。

 

 

主人房面积宽阔，除有落地大窗，亦摆放「QueenSize」双人床，空间亦足够三边落床。单位套厕以云石砖铺砌，有简约优雅感觉，内里同时备有企缸及浴缸，方便不同需要。

 

 

浴室则采用云石磁砖铺砌，尽颢优雅高贵感觉，并设有三件头品牌浴室配备，设备齐全。而值得一提的，是单位所有标准浴室，均为有窗「明厕」。

 

 

 

 

 

配套设施

 

整个The YOHO Hub发展项目将设有双会所「Club Vis」及「Club Vim」，合共面积约4万平方呎，提供包括50米室外泳池、28米室外泳池、「童乐水世界」及嬉水池 (内设喷水池及水上滑梯等)、可容纳18人的按摩池、别墅式宴会厅(内设独立水力按摩池及户外休闲雅座)、两个多用途宴会厅、两个健身室、瑜伽室、室内体育场、桑拿房及蒸气室、卡啦OK房、桌球室、麻将室、练琴房、摄影工作室。项目同时提供21万平方呎户外园林、1,200米的惬意缓跑径「YOHO步道」及户外玩乐花园，以及24小时有盖行人通道。

 

 

 

生活配套

 

将提供约11万平方呎商场；而于Grand YOHO 基座地下至3楼另有占地约50万平方呎商场，为YOHO MALL 形点 I之伸延部分，提供超过100间店铺及戏院，其中包括约55间餐厅食肆、24间儿童相关店铺和34间美容化妆品牌。

 

 

 

小区康体设施

 

附近有凤琴街体育馆有凤琴街公园供公众使用。而到元朗图书馆则需约10至15分钟步程。

 

 

 

景观

 

向北中高单位普遍视野开扬，远眺南生围一带翠绿田景。

 

 

 

交通

 

為港铁元朗站上盖项目，基座商场会设行人天桥连接港铁站新出入口，届时步行约2分钟可至。而于港铁站一带设有交通总汇，有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界以至落马洲边境多处地方。从元朗站出发，四站抵南昌站，接通东涌线，迅达九龙西及港岛核心，五站达柯士甸站，举步至西九龙站，紧系中港䌓荣脉抟。屯马线现已全线通车，更可直达乌溪沙站，途经九龙东启德站，无缝相连都会据点。

 

 

 

教育

 

小学属于74校网，包括钟声学校、中华基督教会元朗真光小学及惇裕学校等。中学校网属于元朗区，包括新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学及赵聿修纪念中学等。