香港长沙湾楼盘「映筑 The Harmonie」睇楼手记

香港九龙区长沙湾新楼盘「映筑 The Harmonie」是由恒地及市建局合作打造的长沙湾全新楼盘，项目为恒地2022年首个新盘项目。项目名称中映有「映照、映衬」之意；筑指全新建筑美学。项目地处九龙区核心地段，邻近港铁长沙湾站，可快速到达港九核心商业区。

 

 

近年长沙湾区多个新晋屋苑相继落成及入伙，渐渐变成年轻人的聚居地，为小区增添不少动力。年轻人钟情长沙湾区位处西九龙市中心，交通网络四通八达，同时亦可体验小区的特色小店，感受城市以外的慢活主义。另一方面，长沙湾及深水埗区换楼需求一直庞大，该区新盘供应十分渴市。项目为新旧交替的长沙湾区带来全新供应，相信可吸引用家进驻，亦是长线投资者的热捧项目。

 

 

项目位于九龙长沙湾青山道233号，项目采用单幢式设计，楼高33层，共配置三部升降机，5樓至頂層37樓屬住宅樓層，每層各設6至12伙單位，共提供337个分层住宅。单位的实用面积介乎322至769平方呎，间隔包括1房至3房。樓層高度由2.825米至3.8米，普遍單位採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，僅有兩伙另設有工作平台。项目其中19个伙须交回市建局作预留重建户之用。

 

 

 

开放以项目35楼F室为蓝本搭建的交楼标准示范单位，面积322方呎，属两房间隔，选用开放式厨房设计。

 

 

单位间隔方正实用，入门即见长型大厅，外连22方呎露台。客厅左右各设一间睡房，座向相同，各设宽阔大窗，提高室内亮度。

 

 

单位采两房设计，附设大窗。

 

 

另一睡房，间隔方正，附设大窗。

 

 

厨房采开放式设计，更为悭位。

 

 

浴室整洁企理，干湿分离。

 

 

 

配套设施

 

于3楼设有住客会所，以日式禅风设计。提供包括健身天地、儿童唱游乐园、天籁步道、茶室、多用途宴会厅等设施，另有绿化园林区。此外，项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现优秀。

 

 

 

生活配套

 

楼盘的地下至2楼设有商铺；同时邻近有D2 Place、元州商场、赛马会创意艺术中心等，区内民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、诊所及商场均一应俱全。

 

 

 

小区康体设施

 

附近有汉花园、顺宁道游乐场、上李屋花园、李郑屋游泳池及保安道体育馆及图书馆等设施；区内另有长沙湾游乐场、长沙湾体育馆、深水埗公园(内设游泳池)等可供公众使用。

 

 

 

交通

 

距离港铁长沙湾站A2及A3出口分别约3至5分钟步程；同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多区。

 

 

 

教育

 

小学属40校网，包括圣方济爱德小学、圣公会基爱小学及深信学校等。中学属深水埗区，英华书院、香岛中学及基督教崇真中学等。