香港九龙城楼盘「珑碧 Allegro」睇楼手记

「珑碧 Allegro」是由碧桂园发展的分层住宅新盘，项目位于九龙九龙城区贾炳达道138号。项目名称「珑碧」意味着项目具双「龙」优势，坐拥「九龙城」完善社区配套，兼享「九龙塘」41名校校网，配合区内两大「碧」绿公园景致，接轨「启德」新核心。项目的英文名字「Allegro」解活泼有朝气的快速乐章，同时带有「欢乐」情感。

 

 

九龙城区是香港十八区之一，大致位于九龙的中部位置。九龙城区北望狮子山，南向维多利亚港，东面以联合道、东头村道、东正道、太子道东为界，西面以港铁东铁线路轨为界。面积约1,000公顷，2016年中区内人口共418,732人。贾炳达道 是位于香港九龙九龙城的一条道路，被分为两段。九龙城历史悠久，当地的一些古迹可以追溯到13世纪，比香港开埠还要早了好几百年。如今，许多历史建筑已成了摩登咖啡店，旧村庄被改建，老的工业设施也摇身一变，成了创意园地。

 

 

 

位于贾炳达道138号的「珑碧」，属于单栋式设计，项目设一座住宅大楼，楼高26层，提供190伙，每层十伙，设两部升降机。单位实用面积由213至414平方呎，包含开放式至两房间隔，一律采开放式厨房设计。

 

 

 

示范单位是以项目的8楼G室为蓝本搭建的交楼标准，单位实用面积为414平方呎，包括22平方呎露台及16平方呎工作平台，属两房间隔。

 

 

长方形客厅宽2.5米，长达4.6米，空间感十足，配以柔暖粉主题墙，呈现一种家庭温馨的感觉。

 

 

客饭厅与三合一露台相连，设趟门连接露台，不浪费空间，方便住户客饭厅与露台两边走动。住户亦能打开趟门，让室内空气更流通。

 

 

露台设有特色冷气机架，可变作多用途的台面，如住宅想在晚餐时享受户外的空气跟夜景，这台面便可用作餐桌，让住户享受大自然。

 

 

厨房为开放式设计，设有明火煮食炉、嵌入式蒸焗炉及抽油烟机、嵌入式雪柜及嵌入式二合一洗衣干衣机，台面上方亦设有不同的组合柜，备有不少储物空间。

 

 

浴室附设窗户，室内空气更流通。另外，镜柜内设充电座及预留直立式吹风机架位置，打造真正现代家居。

 

 

主人房间实用面积约 68 平方呎，设「L」形的全落地玻璃幕墙及活动窗，让住户可享的景观更立体。

 

 

睡房间隔四正，方便摆放家具。另外，睡房及客厅以横向排列，面向相同景观。

 

 

 

配套设施

 

将设有两层式住客会所，提供包括约17米户外游泳池、健身室、空中花园、儿童天地、休闲雅座和「珑宴厅」及「碧宴厅」双宴会厅等设施。

 

 

 

景观

 

预料项目以望九龙仔公园及九龙寨城公园景及周边楼景为主。

 

 

 

生活配套

 

楼盘除了将设有商铺，附近有大型购物中心｢九龙城广场｣，同时区内座落多间民生商店及食肆，另有九龙城街市可供日常买菜。

 

 

 

社区康乐设施

 

毗邻贾炳达道公园及九龙寨城公园，附近另有九龙仔公园、九龙城体育馆及公共图书馆供公众使用。

 

 

 

交通

 

距离港铁宋皇台站约5至6分钟步程；于贾炳达道及联合道另有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。

 

 

 

教育

 

小学校网为41，属于名校网，包括圣罗撒学校、陈瑞祺（喇沙）小学

 

中学校网是九龙城区，包括拔萃男书院、喇沙书院和协恩中学等。

 

另外国际学校有耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。