香港将军澳楼盘「凯柏峰1期 Villa Garda I」睇楼手记

由港铁公司、信和置业、嘉华国际及招商局置地合作发展，日出康城第11B 期发展项目，正式命名为「凯柏峰1期 Villa Garda I」。项目位于新界将军澳康城路1号，傲踞港铁康城站「The LOHAS 康城」商场上盖。项目名为「凯柏峰 I」，「凯」延续信和东九龙地标「凯汇」载誉口碑；「柏」意指松柏，有四季常绿园林之意；「峰」意指日出康城周边群山环绕，亦突显项目位踞「The LOHAS康城」商场之上。英文名「Villa Garda I」则取自意大利著名湖泊加达湖 Lake Garda，是以山光明媚、水色秀丽而闻名的渡假胜地。「凯柏峰 I Villa Garda I」正寓意项目将为住户缔造都会便捷与悠闲兼并的意式渡假生活体验。

 

 

将军澳区内配套成熟，已发展为条件优厚的时尚社区，休闲娱乐购物设施应有尽有，而日出康城（LOHAS Park），是香港一个大型私人屋苑，位于新界西贡区将军澳小赤沙第86区，属将军澳新市镇一部分。日出康城发展计划分为14期兴建（第1至14期），共包括50幢楼高46层以上住宅大厦，约提供21,500个住宅单位以及4间酒店，另有2个大型商场、2个小型商场及多项文娱康乐设施，预计于2025年全部完成。整个区域背山面海，西面及南面均为大海，东面及北面则为山，其中东面为清水湾郊野公园。

 

 

日出康城第11期「凯柏峰」，共分3期发展，合共提供1,880伙，其中「凯柏峰 I」共有592伙，设1A及1B座，住宅楼层设于9至62楼，标准户楼层每层13伙，共享6部升降机。单位实用面积介乎291至995方呎。户型分类方面，1房户实用面积329至337方呎，共176伙，占约30%；2房户实用面积448至561方呎，共353伙，占约60%；3房户实用面积721方呎，共44伙，占7%；特色户实用面积291至995方呎，共19伙，占3%。

 

 

项目的示范单位以1A座28楼F室为设计蓝本，采2房间隔，标准示范单位；实用面积459方呎，楼层高度约3.3米（近11呎）。

 

 

单位入门左方设小型鞋柜，亦预留枱面空间，可放置锁匙及口罩等小物品。

 

 

单位采开放式厨房设计，设一列曲尺橱柜及料理枱面，选用木纹面板，配搭灰白色云石枱面，提供雪柜、煮食炉、洗衣干衣机等基本配套。

 

 

客饭厅开则方正，长约4.6米、阔约2.5米，方便摆放家私。大厅外连露台。面积38方呎，呈长形，阔约1.1米，空间实用，墙身铺上灰白色墙砖。

 

 

主人房位于走廊尽头，长阔均约两米，预留足够位置摆放较大型衣柜。主人房设曲尺落地玻璃大窗，增强房内采光和通风效果。

 

 

另一睡房同样开则方正，空间实用。

 

 

浴室则设有企缸，选用深浅灰白色云石铺砌，时尚又高贵。

 

 

 

配套设施

 

「凯柏峰」所有期数合共设有245个住客车位。另设住客会所，总面积逾3.7万方呎。

 

 

 

景观

 

中低层单位以望周边楼景为主，预期向西单位可望见海景。

 

 

 

交通

 

邻近日出康城港铁站，并位于康城站商场上盖。而在康城站公共运输文汇处及环保大道亦有多条巴士及专线小巴路线，来往尖沙咀、红磡、九龙城、马头围、土瓜湾、新蒲岗、调景岭、将军澳市中心、坑口多个地方。

 

 

 

生活配套

 

除了日出康城第1、2期项目设有大型商场外，康城站一带亦已设立面积达48万平方呎大型商场The LOHAS康城，已于2020年下半年开幕，提供超过140个商店，当中25%属于娱乐，25%属于餐饮商户，当中包括占地2万平方呎的FRESH。

 

 

 

小区康乐设施

 

屋苑附近除了有日出公园外，另有将军澳南海滨长廊有供公众休闲及使用。

 

 

 

教育

 

小学校网为95，其中有将军澳官立小学和基督教宣道会宣基小学等。

 

中学校网是西贡区，包括迦密主恩中学及将军澳官立中学等。

 

区内亦有多间国际学校如法国国际学校及思贝礼国际学校等。