香港大埔楼盘「林海山城VILLA LUCCA」睇楼手记

由希慎兴业有限公司及香港兴业国际集团有限公司携手倾力策划，坐落于大埔半山的全新海景豪宅项目「林海山城VILLA LUCCA」，傲据大埔露辉路传统豪宅地段。项目倚山抱海而建，背靠八仙岭延绵山脉，前迎船湾淡水湖与吐露港双重美景。为区内近年罕见大型全新低密度欧洲式豪邸，享极高私隐度。

 

 

大埔区位处新界东部，总面积约为148平方公里，是香港第二大行政区域，人口约为30万人。南起大埔滘大埔尾坑及中文大学地界线，北至八仙岭，西濒大刀屻，东跨吐露港，包括对岸西贡北的十四乡、黄竹塱及离岛塔门、平洲、赤洲等。区内有香港的著名内港「吐露港」，另外位于大尾笃及沙头角半岛的船湾淡水湖，是香港第一个划自海域的大型储水水塘，也是大众骑单车的好去处。大埔区较著名的高山有北边的八仙岭，这个山岭亦是大埔区和北区的天然分界。

 

 

项目位于大埔露辉路36号，合共提供262户花园洋房及分层单位，整个项目以低密度设计，14座分层单位皆只有5层，标准楼层每层4伙，户户皆设私人升降机大堂；顶层特色单位大部分为一层2伙设计。标准单位共有160个，实用面积介乎1,078至2,526 方呎，属3房至4房户；另提供 66 伙连花园或顶层特色单位，实用面积由1,010至3,760方呎，属2房至4房设计。

 

 

项目亦提供36幢洋房或大宅，当中34幢洋房实用面积由3,245至5,341平方呎，间隔多元，包括四房双套、四房四套及五房双套设计。另外，项目特设两座尊贵大屋，分别为「林海径1号」及「山城径1号」，前者实用面积8,030平方呎，为五房五套，后者实用面积6,268平方呎，属四房四套间隔。

 

 

 

发展商开放现楼示范单位为6座5楼B室，实用面积2,259平方呎，为3房双套连家庭厅及工作间连厕，另连1,118平方呎平台，整个单位以轻奢北欧风格贯穿，简约的大地色调配搭砖红色作点缀，感觉既温暖又舒适。

 

 

为了突显住户的尊贵气派，单位设有私人升降机大堂，私隐度非常充足。寛敞的曲尺形客厅，设计师将其中一边打造成私人音乐室，住户可以一边享受音乐，一边感受宁静的环境。

 

 

单位客饭厅分明，可摆放一张8人长形餐枱，旁边设有酒柜，适合喜爱品酒的住户。

 

 

客厅一边连接家庭厅，住户可以一边享受音乐，一边感受宁静的环境。

 

 

饭厅连接特大长形露台及厨房，方正厅房设有三边工作枱面及中岛，住户尽享烹饪乐趣。

 

 

单位欣赏到海天一色的景致，环境清幽，除了翠绿八仙岭山景外，亦可看到慈山寺，采亮度非常充足。

 

 

主人房空间广阔，可三边下床，外连露台可欣赏外面绿化山景。

 

 

主人房设有衣帽间，户主可摆放大量时尚衣物。

 

 

浴室采双锌盘设计，划分淋浴间及浸浴区。

 

 

两间睡房间隔方正, 方便拢放家具。

 

 

其中一间睡房亦附设浴室。

 

 

单位设室内楼梯直上平台及私人天台，设有用餐区、烧烤区及沙发等，属相当写意的休闲空间，天台长度逾17米(即逾57呎)。

 

 

 

 

 

配套设施

 

住客会所「CLUB LUCCA」占地逾3.4万平方呎，提供约30项多元设施，以 Earth、Mountain、Ocean及Wood四大主题区划分，设有多种玩乐设施，当中Earth Zone采用董事屋概念设计，提供豪华宴会厅Grand Lucca，同时亦设雪茄房、桌球室、私人健身室与水疗、儿童游乐园、悠闲雅座、阅览室及游戏室、42米长室外大型园林游泳池，以及25米长室内游泳池等。

 

 

 

生活配套

 

住户可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一带，该处坐落多间民生商店、食肆、邮局、街市及商场(宝湖花园商场)。

 

 

康体设施

 

南面有九鹰高尔夫球会；大埔区内另有大埔海滨公园、大埔昆虫馆、完善公园、科技儿童游乐场、广福公园及足球埸等供公众使用。

 

 

 

交通

 

于南面汀角路有多条巴士路线，往来大埔墟站至三门仔、大美督至荃湾（如心广场）、彩虹、九龙湾及观塘市中心等地方。毗邻香港创新科技发展引擎－科学园，以及未来东铁线港铁白石角/科学园站；经东铁线过海半小时内直达会展站；可经北环线(拟建中)接通港深创科园及香港新田科技城，成就初创发展。

 

 

 

教育

 

小学校网为84，包括大埔官立小学、保良局田家炳小学等，中学校网是大埔区，包括迦密柏雨中学、迦密圣道中学、王肇枝中学等，国际学校有香港墨尔文国际学校、挪威人国际学校、康乐园国际学校等，而邻近亦有香港著名的大学学府香港中文大学。

 

 

 

「林海山城」已届现楼