香港长沙湾楼盘「翠雅山」睇楼手记

由大银地产精心打造而成的九龙长沙湾分层屋苑新盘「翠雅山」，项目位踞九龙半山，珍罕地段居高临下，私隐度既获得保证，市中心又近在咫尺，180度环回景观尽入眼帘，鸟瞰璀璨繁华大都会，高层单位更可远眺怡人海景，日夜景象壮丽万千。四周环境翠绿雅致，山势连绵同金元宝，尊贵典藏天然地利，「翠雅山」之名由此而来。

 

 

长沙湾位于荔枝角和深水埗之间，行政上属深水埗区。深水埗是香港一个具有深远历史的地方，包括深水埗区近海的一部分，大致以大埔道、界限街和钦州街作分界。深水埗过去人口非常密集，但随着区内笼屋清拆，以及西九龙填海工程带来大面积用地，社区环境得到极大改善。现今深水埗已经成为九龙西北部的核心区，商业活动发达，已经成为电子产品、潮流玩意、服装配饰、古玩玉石等多方面商品集中地，每天车水马龙、熙来攘往。

 

 

 

项目位于九龙长沙湾大埔道383号，由3座住宅大厦组成，分别高3至8层(第一座为4层、第二座为8层、第3座为3层)，均不设庇护层。整个项目共提供35个分层住宅，单位实用面积由1,352至2,496平方呎，楼底高度由3至3.5米。第1及3座各配罝一部电梯，每层只设1伙单位，买家可选择购入全幢大厦以拥有大厦命名权。其中第1座只设4伙单位，实用面积由1,352至1,381平方呎，均属两房间隔，总实用面积约为5,400平方呎。第3座则设3伙单位，实用面积由1,485至1,514平方呎，间隔包括三及四房，总实用面积约为4,500平方呎。而第2座则设有28伙，实用面积由1,463至2,496平方呎，间隔由1房起，户型包括标准户及复式户，发展商计划作长线收租用途。

 

 

 

项目标准户共有20伙，实用面积由1,352至1,989平方呎，户户配罝48至52平方呎露台；大部份单位另设有15至16平方呎工作平台。而连平台户及连花园户合共有9伙，分布于第1至3座地下及1楼，实用面积由1,352至2,494平方呎，分别配罝152至190平方呎平台、46至353平方呎花园、159至613平方呎前庭、39至143平方呎露台、14至16平方呎工作平台。顶层特色户仅设6伙，位于各座3楼，实用面积由1,352至1,883平方呎，各配罝653至1,353平方呎平台、274至365平方呎梯屋、48至191平方呎露台及15至16平方呎工作平台。

 

 

 

发展商开放项目示范单位，其中一个单位为参照2座23室为蓝本，实用面积1,675平方呎，2房间隔。

 

 

另外，客厅家具设计亦颇有心思，如客厅的一道百叶门饰墙，趟开后原来别有洞天，将电视完美收藏，地毯用上蝴蝶图形，优雅美观，加上整体设计，整个厅区舒适休闲。饭厅用上植物墙设计，令人眼前一亮，如罝身森林花园享用美食。

 

 

厨房用上冷暖色调设计，金属色的煮食炉具及背景墙，增添专业感觉。地柜以温暖木色设计，和上层金属色形成强烈对比。

 

 

 

主人套房用上暖色调设计，黄色墙身及白色双人床，引人入睡，加上连接露台，采光及通风良好，令房间处处充满温馨气息。

 

 

套厕设计感时尚，用上玻璃分开如厕和洗浴地方，厕所地方阔落，包括淋浴和盆浴区域，让人可以慢慢享受洗澡时光。

 

 

设计师把另一间房间改建成游戏室，色彩缤纷的墙身，令人心情愉快，户主可以招待三五知己，品茶玩乐。

 

 

单位特色为于房间内设置一个桑拿浴房，让住户能在忙碌的一天工作后，回家可放松一下。

 

 

 

 

 

配套设施

 

设有10,109平方呎住客会所(有盖面积为3,534平方呎、无盖面积为6,375平方呎)，提供包括19米泳池连Jacuzzi、健身室、宴会厅连私人厨房、品味酒室、多用途室等设施。

 

 

 

景观

 

位于九龙半山，地势较高，预料部份单位可享开扬九龙市区景色及远眺海景。

 

 

 

生活配套

 

楼盘附近缺乏商场及店铺，住户可乘车至长沙湾保安道及青山道一带，设有多间商场及市政街市、湿货市场。

 

 

 

康体设施

 

北边有鹰巢山自然教育径；于长沙湾市区则有李郑屋汉墓博物馆、兴华街游乐场或保安道市政大楼(内设体育馆、图书馆)等设施。

 

 

 

交通

 

交通四通八达，方便快捷。往西隧方向，约13分钟到达中环、香港站、IFC；约11分钟抵达九龙站、圆方、高铁香港段西九龙站；往东行方向，约5分钟抵九龙塘站、又一城；约12分钟达九龙东商贸区；往各口岸亦非常方便，约22分钟到达香港国际机场、约24分钟抵皇岗口岸(经落马洲管制站)、约28分钟达深圳湾口岸(经深圳湾公路大桥)、约29分钟往文锦渡口岸(经文锦渡管制站)。

 

 

 

教育

 

小学校网为40，其中有圣公会圣纪文小学、荔枝角天主教小学以及圣玛加利男女英文中小学等。中学校网是深水埗区，包括官立嘉道理爵士中学（西九龙）、英华书院和宝血会上智英文书院等。而从深水埗站乘坐3个站至九龙塘站便有香港著名学府－香港城市大学。