香港楼市全面减辣，买家印花税、双倍印花税减半，专才税“先免后徵”

楼价由高位累积下跌近两成，施政报告落实楼市三辣招全面“减辣”。行政长官李家 超表示，随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定採取以下调整住宅物业需求管理措施，即日生效：

第一，针对炒卖的额外印花税（SSD）的适用年期由3年缩短至2年。换言之，业主在持有物业2年后出售物业，无须再缴付楼价10%的额外印花税；

第二，买家印花税（BSD）和新住宅印花税（DSD）的税率减半，两者均会由15%减至7.5%。新安排有助减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民再购买住宅物业时的财政负担，以及非香港永久性居民购买住宅物业的成本；

另外，针对海外人才将由去年公布的“先徵后退”改为“先免后徵”。合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，由原本在购入物业时先徵收买家印花税和新住宅印花税，然后在相关人士居港满7年并成为香港永久性居民后才退还（先徵后退），改为在购人物业时先暂免徵收相关税项，若相关人士其后未能成为香港永久性居民才缴付相关税项（先免后徵）。新安排适用于今天或以后签署的“买卖协议”。